ile kosztuje wytyczenie działki przez geodetę

blog4you - wymiana, przejmowanie i oddawanie niechcianych portalów

Temat: droga - wykup przez gminę
Witam forumowiczów

W gminie uzyskałem informację że MPZP uwzględnia poszerzenie drogi graniczącej z moją działką o 5m czyli w całości droga miałaby mieć 10 m szerokości. Prawdopodobnie te 5 m zostało przekazane gminie przez sąsiada który sprzedawał kilka działek.
Urzędnicy w gminie uświadomili mnie że faktycznie ta droga ma mieć 10 metrów , ale gmina nie ma pieniędzy na wykup gruntu ode mnie.
Czy w takiej sytuacji muszę się zgodzić na odstąpienie tych 5 metrów? Czy mogę zakwestionować sensowność tworzenia tak szerokiej drogi bocznej (jest to droga łącząca 2 drogi główne na osiedlu i z niej nie ma dojazdu do żadnej posesji) skoro droga główna ma zaledwie 8m w MPZP?
Dodam tylko że zamierzałem stawiać płot w tym roku i chciałem to zrobić opierając się na granicach działki które obecnie obowiązują. Gdybym nie udał się do gminy z czystej ciekawości to o niczym bym nie wiedział.
Niby tylko 5m ale byłby to pas długości 55 metrów co daje 275m2. Czy zamiast rekompensaty pieniężnej mogę otrzymać teren z drugiej strony mojej działki gdzie też wcześniej miała przebiegać droga ale z niej zrezygnowano?

I jeszcze jedno: jak byłem w gminie złożyłem wniosek o wydzielenie z mojej działki gruntu na cele drogi publicznej (gmina na swój koszt ma przez geodetę wytyczyć nowe słupki graniczne). Zrobiłem to trochę w pośpiechu więc nie wiem jakie są tego konsekwencje?

Dzięki za wszystkie odpowiedzi



Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=12504



Temat: droga - wykup przez gminę

I jeszcze jedno: jak byłem w gminie złożyłem wniosek o wydzielenie z mojej działki gruntu na cele drogi publicznej (gmina na swój koszt ma przez geodetę wytyczyć nowe słupki graniczne). Zrobiłem to trochę w pośpiechu więc nie wiem jakie są tego konsekwencje?

Czy ktoś w gminie Ci powiedział, że to jest na ich koszt???
Jeżeli na Twój wniosek to wchodzi w grę art. 98 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami??? Jeżeli tak to z art. 97 ust 1 wynika, że takiego podziału dokonuje się na wniosek i koszt osoby, która o to wnosi. Mogą Ci potrącić te koszty z kwoty ustalonego odszkodowania...

Jeżeli mam Ci coś doradzić - wycofaj ten wniosek- urządź sobie ogrodzenie, posadź krzaczki, kwiatki i rabatki. Będzie gmina chciała zrobić drogę? Niech podział zrobi to swój koszt - a do tego będzie musiała Ci zapłacić nie tylko za grunt, ale również za naniesienia i nasadzenia
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=12504


Temat: kupno działki rolnej - problemy i zapytania
Witam. Jestem tu nowy i dotego całkiem zielony w temacie. Postanowiłem kupić działkę by kiedyś wybudować na niej dom. Zaczne może od początku .... Mój znajomy sprzedaje działkę rolną 0.6h z istniejącą zabudową ( totalną ruiną) . Działka jest jego własnością w 1/2, druga część działki jest a raczej była własnością jego matki, która nieżyje od 2 lat. On jest jedynym spadkobiercą. Działka ciągnie się wzdłuż drogi i tam jest wydzielone 6 arów które należą do jego kuzynostwa. Niestety granica przebiega m/w przez połowę tej istniejącej zabudowy. Co ciekawsze działka jest w STUDIUM o zagospodarowaniu przestrzennym gminy jako docelowo przeznaczona pod zabudowę. W granicach dzialki znajduje się prąd i gaz a woda jest dokładnie po przeciwnej str ulicy u sąsiada. Ze sprzedającym dogadałem się na daną cenę + opłaty związane ze sprawą spadku ( tu tylko notariusz a nie sąd) + wszystkie opłaty i podatki związane z kupnem działki pokrywam ja.
i teraz pytania:

1. czy ktoś sie oriętuje jaka jest procedura w takich sprawach
2. jakie są podatki czy oplaty kupującego i sprzedajacego ( przyjmując ze ziemia bedzie mnie kosztowac 30 tys + w/w opłaty)
3. Jest cos takiego że ANR ma prawo pierwokupu?
4. czy jeśli granice działkiwytyczone to bedzie potrzebny geodeta ( jeśli tak to do czego)
5. Wiem ze jest możliwa rozbudowa obiektu do 50% ale jesli 2 polowa należy do kogoś innego czy to wogóle ma sens?

Jeśli ktoś zna choćby odpowiedz na jedno z pytań bardzo proszę o pomoc.
Pozdrawiam wszystkich forumowiczów

Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=10015


Temat: jaki koszt przygotowań pod budowę domu
formalnosci typu warunki zabudowy i inne potrzebne do tego dokumenty to nie duzy koszt kilkadziesiat zloty wiecej paliwa spalisz na dojazdy do urzedow.
kupno projektu 1500 ~ 2000 zł
adaptacja 1500~4000 zł (zalezy co chcesz i na kogo trafisz)
przylacz pradowy do 200m ok 2600 zł
przylad wody ??? dopytaj w wodociagach jezeli studnia to pewnie od 2000 do 4000 zalezy jaka
mapa do celow projektowych ok 500 zł
geoeta do wytyczenia budynku ok 500 zł
koszty przepisania dzialki - koszt notariusza nie orientuje sie w aktualnych stwkach ale myskle ze do 1500 zł sie zmiescisz. (ewentualnie jesli w gre wchodzi wydzielenie dzialki z innej dzialki to jeszcze geodeta)
kierownik budowy ok 1000 ~2000 zł
na papierologie do pozwolenia trzeba liczyc z 200 zł (wypisy , wyrysy itp.)

Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=11462


Temat: PYTANIE, ile za geodetę?

prosze o informacje jak wyglądają ceny dotyczące GEODETY jaki koszt jest takowej usługi chodzi o Wytycznie dzialki + wytyczenie domu i czego tam jeszcze potrzeba

Z dotychczasowych poniesionych kosztów, geodeta wyszedł nas 350 zł za zrobienie mapek. (drugi ktorego moglismy wziac chcial 450)
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=5801


Temat: PYTANIE, ile za geodetę?

U mnie wygłądało to tak:
Mój ojciec przepisuje mi kawałek ziemii,ale żeby ją przepisac trzeba było wydzielic kawałek z całości.
Geodeta za wydzielenie działki(czery słupki geodezyjne)wziął 1800zl,dodatkowo zleciłem wyrysowanie mapki pod cele projektowe,kolejne 700zł.Wsumie 2500zł,a żeby nie było tak fajnie doliczył do tego podatek.
W sumie zapłaciłem mu 3172zł.
Dodam,że mieszkam na Dolnym Śl. a działka wydzielana była na wsi.
Nie wiem czy nie za dużo sobie policzył?


ja miałem prawie identyczną sytuację tylko doszło jeszcze połączenie tej wydzielonej działki do sąsiedniej działki którą kupiłem od gminy - łączny koszt za geodetę łącznie z mapkami i wytyczeniem budynku - 2100zł ( geodeta - kolega z podstawówki ) Powiedział mi że za taką robotę normalnie we Wrocławiu kasują około 4000zł . Tak więc Twoja cena chyba OK Pozdro.
www.koralgol2norbiwolow.mojabudowa.pl - zapraszam na bloga
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=5801


Temat: PYTANIE, ile za geodetę?

ja miałem prawie identyczną sytuację tylko doszło jeszcze połączenie tej wydzielonej działki do sąsiedniej działki którą kupiłem od gminy - łączny koszt za geodetę łącznie z mapkami i wytyczeniem budynku - 2100zł ( geodeta - kolega z podstawówki ) Powiedział mi że za taką robotę normalnie we Wrocławiu kasują około 4000zł . Tak więc Twoja cena chyba OK Pozdro.
www.koralgol2norbiwolow.mojabudowa.pl - zapraszam na bloga


Z tego co piszesz ja za połowę tego co ty zrobiłeś zapłaciłem dużo więcej.U ciebie doszło połączenie działki i wytyczenie budynku.Mnie czeka jeszcze wytyczenie budynku i kolejne koszty.Łącznie za to co ty zrobiłeś ja zapłaciłbym ok 5000zł.A co do wrocławia to jest to duże miasto i ceny są napewno wysokie.Ja do miasta takiej wielkości mam jakieś 200 kilosów,więc strasznie mnie dziwi że tak dużo zapłaciłem.
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=5801


Temat: PYTANIE, ile za geodetę?

My za mapkę do celów projektowych daliśmy 490 a za wytyczenie domku 300 zł. Działka niedawno była wytyczana więc kołki jeszcze były

Witam
Jestem geodeta, faktycznie niektóre ceny podane powyżej powalają.... mdcp za 400 zł pachnie robotą wykonaną z za biurka bez pomiaru w terenie a i pewnie klient faktury też nie widział....
Proszę sobie zdawać sprawę że mapa do celów projektowych to podstawa, na której architekt projektuje nasz dom! Czym więcej szczegółów i wierniejsze odwzorowanie powierzchni terenu tym lepsze wpasowanie budynku i mniej kłopotów na przyszłość. ( np. z odległością od granicy ) Jakiś czasz temu tyczyłem budynek na pięknej działce częściowo położonej na skarpie. Budynek zgodnie z założeniem projektowym miał "łamać się" na przejściu z płaskiego w skarpę, niestety gdy wpasowałem budynek po odległościach od granic okazało się że wychodzi na płaskim. Wystarczyło zerknąć na mdcp wykonaną przez moich kolegów po fachu by zrozumieć, że architekt nie miał żadnych szans na rozeznanie się w topografii działki ( warstwice i wysokości niedokładne, niekompletne ), skończyło się na zmianie projektu i niepotrzebnych wydatkach po stronie inwestora. Z doświadczenia mogę powiedzieć, że przyzwoita mdcp do 1ha to koszt min. 1200 brutto Może to i sporo jak na sam początek budowy domu, ale może warto zapłacić więcej żeby później budowlańcy nie klęli na architekta a architekt na geodetę... Pozdrawiam
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=5801


Temat: domek za 150 000

ale wróćmy do kosztów, wie ktoś ile kosztuje nawet orientacyjnie załatwianie pozwolenia, na razie mam projekt wypis z MPZP mapke działki i czekam na decyzje a raczej o informacje o odrolnieniu. interesuje mnie:
przyłącza woda prąd - gazu nie ma
koszty pozwolenia na budowe czyli znaczki itp czy są drogie koszta
i ile może zarzyczyć sobie projektant za adaptacje projektu


Tutaj Ci nie pomogę ..... miałam architekta który wziął 6.ooozł .... dobrze , że ekipę miałam w miarę ok bo był jednocześnie moim kierbudem ..... czyli w ramach tych 6.ooozł miałam: projekt indywidualny , kierownictwo budowy i załatwienie całej papierologii - jeździł zamiast mnie po urzędach i wszystko załatwił .

Z tego co pamiętam .....
za przyłącze prądu zapłaciłam 1860zł ( w cenie również skrzynka główna i podciągnięcie kabla do skrzynki), ale to w Wattenfallu ...nie wiem co tam masz u siebie ....
za skrzynkę budowlaną r-betkę z montażem zapłaciłam 500zł
woda i kanalizacja - jeśli coś trza było za papierologię to grosze bo nie pamiętam , ale trza było zapłacić magikowi za podciągnięcie wody do domu i zamontowanie wodomierza .... koszt max. z materiałem dałam 300zł....
geodeta za wytyczenie budynku - 500zł ,
pozostałe koszty papierologiczne potrzebne do pozwolenia na budowę chyba niewielkie , bo nic nie odnotowałam w dzienniku budowy ...
acha .... jeszcze projekty zjazdu , i mediów .... mnie to załatwiał architekt (miałam w cenie) ....ale wiem, ze za te mapki od mediów też się płaci chyba osobno .... a są potrzebne do projektu ... rząd nie wiem ... jakieś wtedy 400zł ....

tyle pamiętam ....
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=12373


Temat: Opłaty geodetów
Nie ma prawnie narzuconego cennika usług geodezyjnych, ale jest tzw. układ lokalny. Spotkałem się już nieraz z taką zmową cenową n.p. 300zł za punkt.

Z mapami geodezyjnymi konieczne jest odniesienie do aktualnych danych. Miałem przypadek, gdzie bez swojego geodety koszt mapy d.c.p. i wytyczenia działki przekroczyłby 4000zł.
Źródło: budujzdrewna.com.pl/forum/viewtopic.php?t=3756


Temat: PYTANIE, ile za geodetę?
prosze o informacje jak wyglądają ceny dotyczące GEODETY jaki koszt jest takowej usługi chodzi o Wytycznie dzialki + wytyczenie domu i czego tam jeszcze potrzeba
Źródło: forum.budujemydom.pl/index.php?showtopic=5801


Temat: budowa domu z Promopackiem
odc. II

Ufff, jedna, serdeczna rada - uzbrójcie się w cierpliwość, wiele cierpliwości.... Na wszystko trzeba czekać tygodniami, każda decyzja wydawana jest przez urzędników w ślimaczym tempie. My możemy mówić o szczęściu bo pozwolenie na budowę dostaliśmy w 3 tygodnie, ale jeśli dodamy do tego następne 2 na uprawomocnienie się decyzji to już macie ponad miesiąc. Dopóki człowiek nie zdecyduje się na budowanie domu żyje w błogiej nieświadomości, nie zdając sobie sprawy ile trzeba zabiegów, nerwów i pukania w przeróżne drzwi nim cokolwiek się załatwi. No i ten pechowy czas - wakacje. "Pani Bożenka" jest na urlopie i oczywiście Wasze dokumenty lądują na stercie innych czekając na powrót rzeczonej Bożenki
Teraz atakujemy banki w sprawie pożyczki hipotecznej. Mieliśmy zajmować się tym sami, ale za namową koleżanki pracującej w banku oddaliśmy te sprawy w ręce doradcy finansowego. I tak radzę Wam zrobić. Jeśli chcecie być i w tej kwestii "Zosią- samosią", czeka Was następna sterta (góra wręcz!) papierzysk do pokonania, wypełnienia, dostarczenia, poprawiania..... Doradca zrobi to za Was i w dodatku nic nie kosztuje taka usługa bo on jest opłacany przez bank. No, wiadomo że skubną na jego honorarium z kwoty kredytu (jakoś to tam jest ukryte), ale ogólnie jest odczucie, że nic Was to nie kosztuje.
Geodeta wytyczył dom (jak widać na załączonym obrazku) i teraz jeździmy na działkę i wpatrujemy się w te cztery pryśnięte na czerwono paliki, jak sroka w gnat radując się niemiłosiernie
Nie możemy ruszyć póki co z miejsca bo czekamy na decyzję w sprawie kredytu. Mamy jednak komplet dokumentów łącznie z dziennikiem budowy z wpisem kierownika i geodety, wycenę rzeczoznawcy dla banku, jesteśmy już po ustaleniach z firmą która będzie wylewać nam płytę fundamentową, z inną która zajmie się pompą ciepła, rekuperacją i oczyszczalnią ścieków oraz elektrykiem który zajmie się instalacją wewnętrzną, oświetleniem zewnętrznym, alarmem, instalacją TV i audio, videofonem i czort wie jeszcze czym, co tam będzie potrzebne. Załamka, ile to ludzi musi być zaangażowanych w ten proceder. A my musimy za to wszystko płacić!
Zakład energetyczny obiecał nam podłącze w następnych dwóch tygodniach, zobaczymy czy się wywiążą. Umowę z nimi podpisaliśmy w lipcu zeszłego roku (sic!). Tempo prac zaiste imponujące. Bez prądu nie możemy bić studni i w ogóle niewiele możemy...
No to na razie tyle co mam do dodania. Jak coś drgnie, odezwę się. Powodzenia!
Źródło: budujzdrewna.com.pl/forum/viewtopic.php?t=4221


Temat: ile kosztują papierki zanim zacznę budowę?
Ja przygodę z papierami zaczalem w grudniu przed świętami a w chwili obecnej w poniedziałek bedę miał uprawomocnienie decyzji pozwolenia na budowę wiec trwalo to jakieś 9 mcy
Zacznij od wypisu i wyrysu - 70 zł potrzebne geodecie- następnie mapki geodeta - ok 800 zl poproś w skali 1:500 gdyż często robia w skali 1:1000 i mogą być problemy.
Gdy już po 3 miesiacach geodeta wytyczy Ci działkę załatwiasz uzgodnienia zwiazane z gazem , prądem i wod - kan czy wogole jest możliwość podciagniecia mediów to nic nie kosztuje - trwa z 2- 3 tyg.
Musisz zalatwic też w geodezji w starostwie powiatowym wypis z rejestru gruntów - ok 3 zl
potrzebne do adaptacji i z tym wypisem z rejestru gruntów idziesz do architekta i ustalacie jak budynek ma stać - jest to bardzo ważnle gdyż musisz załatwić odrolnienie działki - tj wylaczenie z produkcji rolnej - zastanawiasz sie dlaczego?
Otóż mimo ,że twoja działka jest budowlana składa się z róznych klas gruntu - np łaki ,pastwiska i należy wyłączyć ten teren , na którym bedzie stal dom - trwa to ok miesiąc czasu.
W Twoim przypadku proponuje od razu starać się o odrolnienie calej działki bez czekania na adaptację.

Następnie projekt i adaptacja - w zależnosci od terminów- ja czekałem na adaptacje 2,5 miesiaca ale można szybciej. - projekt plus adaptacja( posadowienie budynku, szambo , projekt zjazdu) ok 4 - 5 tyś
Gdy już budynek będzie posadowiony na dzialce zwracasz sie do telekomunikacji polskiej, wodociagow, energetyki oraz gazowni o uzgodnienia zwiazane z posadowieniem budynk - tj czy przebiegaja tam podziemne kable, rury itp .
Na to czeka się kolejne 2-4 tyg kosztuje Cię to stracony czas, nerwy i paliwo.
To samo tyczy się zjazdu - złóż w międzyczasie wniosek o wydanie decyzji o zjezdzie do posesji a następnie gdy już bedzie projekt zjazdu złóż go w sekretariacie gminy o uzgodnienie czy jest bez zastrzezeń.
Gdy już to wszystko przejdziesz pozostaje Ci złożyć wszelkie papierki i mapki do geodezji w starostwie gdzie okres oczekiwania ustawowo trwa 62 dni.
Dam Ci dobrą radę - dzwoń, uśmiechaj się do kogo trzeba a na pewno wszystko zalatwisz bez potrzeby płacenia komukolwiek 300 zł za każde uzgodnienie.
Gdy już otrzymasz pozwolenie na budowę nalezy odczekać ok 2 tyg na uprawomocnienie decyzji ja jakurat mam mieć uprawomocnioną w poniedziałek.
Gdy już bedzie uprawomocniona podpisujesz umowę z energetyką ws prądu budowlanego to samo tyczy się wodociągow (wodociagi można zrobic juz po adaptacji i uzgodnieniach) .
W między czasie projekt przyłacza wody i gazu - to też trwa z 2-3 tyg.
Podsumowując koszta łacznie z paliwem - 10 tyś zl pls projekt przylacza wody i gazy ok 1 - 1,4 tyś.
Następnie same przyłacza - ok 10 tyś.Generalnie jeśli nie masz czasu i sił zaproponuj pani architekt aby załatwiła wszelnie papierkowe prace oczywiscie to kosztuje ale na pewno potrwa to szybciej i sprawniej.
Ja wygrałem trudniejszą drogę jednakze nie żałuję.
POWODZENIA - bedę trzymał kciuki.
Źródło: budujzdrewna.com.pl/forum/viewtopic.php?t=4246


Copyright (c) 2009 blog4you - wymiana, przejmowanie i oddawanie niechcianych portalów | Powered by Wordpress. Fresh News Theme by WooThemes - Premium Wordpress Themes.